1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유1동주민센터" 남서측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 경사지대에 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 주택지대로, 인근에 한빛맹학교,수유초, 삼양초, 혜화고 등 교육시설, 수유일공원, 수유1파출소 등 공공시설이 소재하고 있고 동측 인근 ‘삼양로’변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원, 약국 등 근린생활시설이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건 동측 인근 ‘삼양로로’변으로 버스정류장이, 남동측 근거리에 우이신설선 ‘삼양역’이 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=(3) 건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 공동주택(다세대주택) 내제5층 제501호로,외벽 : 석재붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등,내벽 : 타일붙임마감, 몰탈위페인팅 마감, 벽지붙임마감 등,창호 : PVC창호 등 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형, 북측 하향 완경사로 다세대주택부지로 이용중에 있음.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약10미터, 북동측으로 노폭 약5-6미터, 서측으로 폭 약2미터 계단식 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=수유동 482-114도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유1동주민센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.19. 근저당권
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